10 étapes à respecter afin de vendre sa maison AU MEILLEUR PRIX POSSIBLE.

1. L’attrait émotionnel.

Assurez-vous que votre demeure soit à son meilleur. La vue, l’odorat et l’ouie sont des sens très développés chez les acheteurs. Vous êtes en compétition avec 900 ou 1 000 autres propriétaires-vendeurs dans votre secteur. Les acheteurs achètent avec leur coeur... que votre foyer soit le plus propre et le plus gai, et vous vendrez beaucoup plus rapidement.

2. Demandez ma brochure gratuite.

Ma brochure, "20 conseils pratiques pour faciliter la vente de votre maison...". Si votre maison est une bonne valeur mais l’acheteur n’y ressent pas d’émotions et n’est pas attiré émotionnellement par la maison elle ne se vendra pas. Les acheteurs n’achètent pas avec leur raison mais avec leur coeur. Ce qu’il vous faut entendre dire par un acheteur c’est "WOW! Que c’est beau! J’aimerais bien vivre ici!"

Je vous offre aussi, mais sur une base de prêt( 2 ou 3 jours ),une vidéo-cassette intitulée "Preparing your home to sell". Malheureusement ce documentaire audio-visuel n’existe pas en français. Pour l’emprunter il ne vous reste qu’à téléphoner au (514) 616-0555.

3. Toute éclairée!

Vous devriez éclairer lorsque vous recevez un visiteur. Ce conseil est valable même par temps ensoleillé. Tous vos rideaux et stores devraient-êtres ouverts. Il est essentiel que vos fenêtres et vos stores soient propres. Laissez pénétrer le soleil et allumez vos lampes. Cela ne vous coûtera que quelques sous par heure de visite et votre demeure paraîtra plus spacieuse.

4. Visites libres.

Vous ne pouvez vous attendre à vendre rapidement et à bon prix sans que plusieurs acheteurs potentiels ne visitent votre maison. Votre foyer doit être visité régulièrement pour bien se vendre.De fréquentes visites libres vous aideront à vendre plus rapidement et à meilleur prix.

5. Publicité.

Il est essentiel que votre maison soit annoncée régulièrement dans les quotidiens et hebdomadaires. Les acheteurs n’ont pas la capacité de deviner quelles sont les propriétés à vendre alors il vous faut leur communiquer la bonne nouvelle régulièrement.

6. Publicité non-traditionnelle.

Une grande proportion d’acheteurs potentiels pour une maison entre 50 000,00$ et 125 000,00$ ne savent même pas qu’ils ont les moyens d’acheter et que souvent les versements sur la maison sont moins élevés que leur loyer mensuel. Il est essentiel que vous les attiriez par votre publicité. Soyez créatifs!

7. Enseignement.

Votre plan de marketing doit démontrer aux acheteurs d’une première maison qu’il y a plusieurs avantages à devenir propriétaire. Attirez-les chez-vous!

8. Pancartes.

Les acheteurs potentiels d’une première maison ne voient plus les pancartes traditionnelles car ils ne savent pas qu’ils ont les moyens d’acheter. À vous d’attirer leurs regards et d’augmenter ainsi le nombre de visiteurs chez-vous.

9. Marketing dynamique.

Votre publicité doit évoluer avec le temps. Il est essentiel de faire des changements de façon régulière pour faire bouger les acheteurs-éventuels.

10. Créer un sentiment d’urgence.

Vos visiteurs doivent être sur le qui-vive.En effet, s’ils n’agissent pas, quelqu’un d’autre va le faire et ils perdront cette opportunité. À vous de créer ce sentiment d’urgence.

Si vous habitez Laval, Blainville, Ste-Thérèse, Boisbriand, Rosemère et Lorraine et que vous désirez recevoir une évaluation de la juste valeur marchande de votre propriété par courriel, complétez le questionnaire suivant.

Claude Leclair, agent immobilier agréé (514) 616-0555